BEASOL AU SERVICE DES PARTICULIERS
Construire, c’est bien. Construire en confiance, c’est mieux
Enquêtes préalables
Recherches documentaires sur des sites internet dédiés aux risques, à la géologie, aux règles d’urbanisme
Investigations géotechniques
prospections géophysiques ; sondages avec une
machine d’essais au pénétromètre statique et/ou dynamique, sondages avec une machine
d’essais pressiométriques, essais au laboratoire sur les sols
Des services d'expertise
Services de supervision
Des services de supervision et de contrôle des travaux de géotechnique et de construction.
Études géotechniques G1 à G5
Rapports et attestations d’études, notes de calculs, procès-verbaux
Étude de sol G1
Achat ou vente d’un terrain
Étude de sol G2
Construction d’un ouvrage
Diagnostic G5
Ouvrage fissuré
Présentation des services BEASOL pour les particuliers
Avant de construire ou d’acheter un terrain, il est essentiel de réaliser une étude de sol géotechnique adaptée à votre projet.
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La mission G1 est une étude préalable réalisée avant l’achat d’un terrain, pour détecter les aléas géotechniques (argile, remblais, glissements…). Elle permet de mieux anticiper les dispositions constructives à prévoir.
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La mission G2 est une étude de conception avant une construction. Elle sert à concevoir et adapter l’ouvrage à la nature du sol afin de garantir sa stabilité et sa longévité.
- La mission G5 est une expertise géotechnique ponctuelle, souvent demandée en cas de fissures, affaissement, ou pour vérifier un sol existant avant extension ou rénovation.
Ces études sont indispensables pour sécuriser votre projet, notamment en région PACA (04,05, 06, 13, 83, 84), où les sols peuvent présenter des risques spécifiques.
Un projet de construction ?
Les étapes BEASOL
Quelle étude de sol si je vends un terrain ?
Étude de sol G1
Au vendeur d'un terrain, la loi ELAN impose de faire réaliser une étude de sol G1 (ou étude géotechnique préalable) si son terrain se situe dans une zone exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Phase étude de site (ES)
Elle permet de définir le contexte géologique et hydrogéologique global d'un terrain afin d'évaluer le niveau de susceptibilité du site aux différents risques éventuellement identifiés, notamment au phénomène de retrait-gonflement des argiles pouvant entrainer des mouvements différentiels liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Phase Principes Généraux de Construction (PGC)
S’appuyant sur la phase ES, elle permet de percevoir les risques géotechniques et de proposer des principes constructifs géotechniques. Elle permet à son niveau de réduire les risques, de limiter leurs impacts.
Quelle étude de sol si je construis une maison ?
Étude de sol G2
Ce sont les obligations liées à la loi ELAN.
Lors de la signature du compromis de vente, une étude de sol préalable G1 doit vous être remise par le vendeur de la parcelle (cf. Loi ELAN).
L’étude de sol G2 a pour objectif d’apporter les solutions constructives adaptées au sol et au projet.
L'avant-projet (AVP)
Objectif : Évaluation complète du sol pour réduire les risques
Déroulement :
- Analyse des résultats de l’étude de sol G1, pour préparer l’analyse poussée du terrain
- Étude complète du sol, cartographie de l’ensemble des risques géotechniques de la parcelle, réalisation des sondages et des essais sur place puis en laboratoire
- Rédaction d’un rapport, comportant les hypothèses géotechniques nécessaires à la bonne conception de l'ouvrage
Le projet (PRO)
Objectif(s) : Concrétisation du projet : Conception et justification des solutions envisagées
Déroulement :
- Calage définitif des hypothèses géotechniques
- Dimensionnement et justification des ouvrages (notes de calculs)
- Rédaction de notes techniques, comportant les choix de construction préconisés.
Le dossier de consultation (DCE/ACT)
Objectif(s) :
Centralisation des informations des phases AVP et PRO dans un document unique
Déroulement :
- Établissement d'un cahier des charges à destination des entreprises pour permettre une évaluation exhaustive des quantités et des coûts
- Si besoin, assistance au choix des prestataires pour la construction de l’ouvrage
Quelle étude de sol si je constate des fissures ?
Diagnostic G5
Elle permet d’identifier les caractéristiques de votre sol.
Cette étude de sol peut s’effectuer à tout moment avant et/ou après un projet.
Après un sinistre
L’étude de sol G5 s’effectue majoritairement dans un contexte de sinistre avec désordres sur des maisons individuelles.
L’objectif de l’étude de sol G5 dans le cadre d’apparitions de fissures est l’identification des causes et origines des désordres, permettant de déterminer les moyens de réparation possible.
Face à des fissures
Dans ce contexte, l’étude de sol G5, au travers d’un diagnostic, permet de recenser l'état du bâtiment. Suite à des désordres, elle favorisera la bonne réparation de la structure.
Cependant, bien que nécessaire, elle peut s'avérer insuffisante pour entamer la phase de réparation.
Elle pourra dans certains cas être complétée par une étude géotechnique de conception (étude de sol G2) voir même des études géotechniques d’exécution et de supervision (études de sol G3 et G4).